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Ti sembrerà una parola esagerata, “filosofia”…Ti assicuro che è proprio quella giusta nel mio caso!

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Quello che dicono dei miei servizi le persone che mi hanno assunto

Benvenuti a “Spirito Libero”, il luogo dove potete realizzare le Vostre fantasie. Starete probabilmente cercando una soluzione con queste caratteristiche, che soddisfi i Vostri bisogni così come i Vostri desideri. Leggete dunque tutto quello che abbiamo da condividere e godeteVi ogni dettaglio. Una villetta a schiera completa in ogni sua parte. Sul fronte, un ampio giardino da dove si accede alla proprietà. Quello spazio per cuccioli umani e non per giocare in libertà. Al piano terra, subito un grande salone ben illuminato, da dove si accede alla cucina separata, dotata di portico privato. Al primo piano due spaziose camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con spazio esterno privato, un balcone ed una grande terrazza. Sullo stesso livello, un bagno con lucernario dotato di vasca uso doccia. Al piano seminterrato un pratico angolo lavanderia, un bagno di servizio ed il garage doppio. Una soluzione abitativa capace di offrire numerose occasioni di vita all’aria aperta ed il confort necessario al suo interno.
"Spirito Libero", un luogo magico a Carzago della Riviera (BS)
Il progetto è nato nell’estate 2022 quando dalla sede centrale RE/MAX di Denver in Colorado, negli Stati Uniti, hanno richiesto in tutto il mondo di raccontare la giornata tipo di un agente immobiliare. In Italia i responsabili RE/MAX Italia hanno cominciato a cercare un agente che avesse ottenuto risultati interessanti e sapesse anche parlare in inglese …son arrivati presto a me. L’aspetto di cui sono grato è che ho avuto fin dall’inizio carta bianca per impostare lo storytelling all’interno del video. E’ stata un’esperienza molto utile per me, perchè mi ha permesso di riflettere per la prima volta in maniera approfondita e personale sul PERCHE’ svolgo questa professione, nonché del COME e del COSA, impostando in maniera più strutturata l’esposizione della mia filosofia e del mio metodo.
Il video spot per un noto marchio da me realizzato
Benvenuti ad una nuova puntata della rubrica da cartello ad assegno, ovviamente circolare. Oggi vi voglio raccontare una delle più particolari ed affascinanti collaborazioni di vendita che ho avuto nella mia carriera, seppur breve carriera di nove anni. Un monolocale a Ghedi. E mi chiederete, che cosa c'è di così particolare in questo monolocale a Ghedi? Beh, vi posso dire che questa è stata la campagna di vendita più lunga che abbia mai fatto. Ed è vero, spesso si sbandiera venduto in un giorno venduto in dieci giorni venduto in trenta giorni. Allora, a parte e premesso che venduto in un giorno è più una una mezza trovata pubblicitaria, perché obiettivamente è impossibile fisicamente vendere in un giorno, ma su questo posso orgogliosamente dire con altrettanto con orgoglio che è stato venduto in più di mille giorni, ovvero tre anni. E mi direte Okay, ma com'è possibile? Beh, allora vi devo contestualizzare, è una storia che parte nel 2020. Sappiamo tutto quello che è successo, soprattutto col lockdown. E questo incarico di vendita mi viene affidato durante il lockdown. Ebbene sì, durante il lockdown io comunque contattavo proprietari di immobili, vedevo degli annunci ed è è stato un rapporto che è nato online, ma di stima già immediata e in particolare con una figura professionale con il quale collaboro, quella dell'amministratore di sostegno, perché gli amministratori di sostegno si trovano ovviamente in situazioni molto particolari e dedicate e si trovano anche a dover alienare degli immobili. Quindi l'agente immobiliare è sicuramente un ottimo partner. Quindi se sei un amministratore di sostegno, contattami. Ti racconterò ancora più dettagli su questa storia e su come possiamo lavorare insieme. E il punto forte di di questa storia è che è una storia di perseveranza. Diciamo che poteva essere facile come difficile da vendere, allora sicuramente era un prezzo molto, molto appetibile. Hanno chiamato tantissime persone. Però sapete quando un immobile ha certe caratteristiche non proprio di primo grido e anche un monolocale a pochissime decine di migliaia di euro può essere non semplice da vendere. Quindi, dopo aver raccolto tutta la documentazione, abbiamo fatto un percorso e abbiamo continuamente aggiornato il nostro amministratore di sostegno. Finché abbiamo trovato un investitore, come era il profilo, diciamo più papabile e abbiamo concluso la vendita. Appunto in mille giorni, circa mille giorni. Quindi congratulazioni all'amministratore di sostegno e al suo assistito. Congratulazione all'investitore che ha comunque fatto un buon investimento e congratulazioni a tutte le persone che hanno creduto in questo, compreso il sottoscritto veramente. Ma io ci credo per lavoro, ma anche a tutte le persone che mi hanno assistito per raggiungere questo obiettivo straordinario, quindi se anche tu vuoi vendere, magari non in tre anni, però magari un pochino meno sono disponibile, ma ci teniamo a fare questo video per dirti che a volte la pazienza premia gli audaci. ​
"Da cartello ad assegno" - La pazienza premia gli audaci
Come si vende un immobile con le azioni giuste e nei giusti tempi? Il caso di una casa come tante altre. Un benvenuto ad una nuova puntata della rubrica immobiliare da cartello ad assegno. Oggi Vi voglio raccontare della collaborazione di vendita per un quadrilocale a Rovato, di proprietà di una signora abitante nella provincia di Brescia. Allora l'appartamento in questione non era la sua prima casa, bensì un appartamento messo precedentemente a reddito e purtroppo si è dovuto liberare nei mesi scorsi con uno sfratto. Quindi vengo chiamato per vendere e allocare sul mercato un appartamento libero. La questione più importante era ed è che questo appartamento si trova in una zona centrale di Rovato, in un contesto abitativo non di primissimo livello. Allora che cosa abbiamo fatto per vincere? Insieme a questa proprietaria abbiamo raccolto tutta la documentazione dell'immobile. Visto che l'atto finale dal notaio richiede tutta la documentazione, perché non iniziare subito con la parte più importante? Perché uno può anche trovare un acquirente, ma se la documentazione non è in regola, siamo punto e a capo. Quindi iniziamo sempre col punto più decisivo. Poi si studia il posizionamento. Questo quadrilocale a chi può essere adatto? Come lo trasmettiamo? Come descriviamo con le parole giuste, questo tipo di immobile? Allora veniamo nello specifico quadrilocale. Abbiamo creato un servizio d'immagine. Ringrazio la proprietaria perché ha imbiancato l'appartamento. Abbiamo liberato da qualsiasi mobile e abbiamo creato il servizio d'immagine. Ovviamente non sono solo fotografie, ma c'è anche una componente video, nonché una componente virtuale, perché molte persone oggigiorno, che che si ne dica, si spostano ancora molto per lavoro. Quindi ci sono anche persone che probabilmente da altre regioni o da altre province, ci contattano per visionare un immobile e la prima visita la facciamo in modo virtuale. Sono state invitate tutte le agenzie del territorio e è stato effettuato un open house agenti. Abbiamo presidiato la zona con cartelli sia al piano, al quinto piano, molto in alto ma anche a livello stradale e poi una campagna di volantinaggio dove si invitava la popolazione locale a venire a visitare l'immobile. E' stato fatto poi un open house clienti. Il risultato? Bene, il traguardo è stato raggiunto. All'open House è venuta la persona che poi ha comprato l'immobile a prezzo pieno. Questo perché quando il prezzo è corretto non c'è tanto da aspettare. Il prezzo determina la vendita e e sono molto contento perché oltre ad aver raggiunto l'obiettivo, è stato gradito il servizio che è stato offerto. Come dire, presentare due persone e incassare un assegno non basta, è anche l'accompagnamento in questo percorso che per molte persone rappresenta la vendita più importante della propria vita. Perché per vincere tutti bisogna essere tutti soddisfatti. Vi aggiornerò costantemente sui prossimi da cartello assegno, grazie alla prossima.
"Da cartello ad assegno" - Quadrilocale a Rovato (BS)
Vivere in uno spazio moderno e confortevole è uno dei bisogni più urgenti dei nostri tempi. E' vero, ci sono tante situazioni poco favorevoli oggigiorno ma, se Tu potessi soddisfare il più importante dei Tuoi progetti di vita, potrebbe essere quello di una nuova casa? Siamo lieti di presentarVi la possibilità di vivere in una porzione di villa bifamiliare in Valtenesi, a 10 minuti di macchina dal Lago di Garda. Nella tranquilla località di Carzago Riviera, la soluzione che proponiamo si estende su un lotto privato di 750mq e prevede la realizzazione di un fabbricato su due livelli. Piano terra con zona giorno composta soggiorno con cucina open space, bagno e una camera da letto. Primo piano con ben tre camere spaziose e bagno zona notte. Completano la proprietà due posti auto coperti fuori terra e l'ampio giardino circostante, con possibilità di realizzo piscina. Lo studio effettuato si è basato sulla regolamentazione comunale ed è pronto ad essere implementato. Il prezzo si riferisce ad una stima molto accurata del costo complessivo di acquisto terreno + commissione lavori a tecnici ed impresa costruttrice che hanno partecipato al presente studio. In fase di proposta di acquisto, in base anche ad eventuali personalizzazioni di finiture e capitolato, saremo in grado di fornire una stima ancor più puntuale. Consegna poi garantita al prezzo e alla tempistiche concordate. Contattaci OGGI per fare il primo passo verso il Tuo nuovo SPAZIO.
Villette di nuova costruzione a Calvagese della Riviera (BS)
RIF: MZ-036-256 All'interno del Comune di Carpenedolo, in zona prossima al centro storico ed ottimamente connessa con le principali arterie viarie, proponiamo un LOTTO EDIFICABILE di 20.000 mq. Il lotto è inserito nel Piano di Governo del Territorio con azzonamento “E4 Colture agricole esistenti di tutela del tessuto urbanizzato” ed è incluso nell’Ambito di Trasformazione 1 Residenziale (Art 1RE), previsto dalla Variante Generale 2018 del Documento di Piano. Riteniamo questo lotto strategicamente ben posizionato ed ideale per la realizzazione di soluzioni mono-bifamiliari in alta classe energetica, in grado di ottenere successo sul mercato. I ventimila metri quadri sono suddivisi in due particelle: numero 95 per 7090mq e numero 123 per 12.190mq, in classe di fattibilità geologica 2 (Fa Entrambe le particelle presentano edificabilità ottimale non superiore a m3/m2 1,00 di densità fondiaria, considerata la collocazione dell’area e l’adiacenza del territorio agricolo, la sua conformazione e le caratteristiche dei quartieri confinanti. Possibilità, verificata l’organizzazione urbanistica dell’ambito, prevista dal progetto di piano attuativo, di acconsentire a un incremento dell’edificabilità ottimale fino a una quantità massima non superiore a m3/m2 1,50 di densità fondiaria. Allo scopo di assicurare, alle diverse classi sociali che compongono la comunità locale, le stesse opportunità di accesso al possesso della prima abitazione, ciò in particolare per i ceti più disagiati e le giovani generazioni, l’Ente comunale intende favorire la realizzazione di alloggi da cedere a prezzi agevolati ai soggetti predetti, nel rispetto di condizioni di equità e pubblicità. Tale azione si pone in continuità con l’indirizzo e le modalità operative che hanno caratterizzato, con continuità nel tempo, la politica dell’Ente in favore del più ampio “diritto alla casa”. In conseguenza di tale scelta di compensazione, una porzione della superficie degli ambiti di maggior estensione, non inferiore al 20%, dovrà essere offerta, a un prezzo convenzionato con l’Ente comunale, operatori edilizi (cooperative edilizie e imprese di costruzione) affinché realizzino alloggi, da cedere ai soggetti anzidetti alle condizioni indicate dall’Ente stesso. E’ ammesso il trasferimento della capacità edificatoria, concessa dall’art. 59 della L.r. n. 12/2005, in aree diverse. Disponibili ad assisterVi nell’intera operazione di acquisto e sviluppo.
Terreno Residenziale Edificabile - Carpenedolo (BS)
Ad Ottobre 2022 iniziavano le riprese dello spot "RE/MAX Around the World" in Italia, e per la precisione a Brescia e Provincia con protagonisti RE/MAX Home District e il consulente Matteo Zanetti Bignami. Scritto e diretto dallo stesso consulente, il video racconta il manifesto immobiliare con cui Zanetti Bignami vive ed interpreta il suo ruolo professionale. In questa breve condivisione, Matteo ci racconta qualcosa in più sulla sua VISION personale e lavorativa. Puoi contattarlo al tel. 329 837 1810 o scrivergli ad info@realestatestudiopro.com CREDITS: Intervista e riprese di Daniele Tomasini, Visualevent Brescia
Campagna "RE/MAX Around the World", intervista a Matteo Zanetti Bignami
RIF: MZ-036-255, una proposta @remaxhomedistrict1774 , certificata @remaxcollection "Villa Valentina, quando la bellezza non conosce confini". Benvenuti a Mezzane, prestigiosa frazione di Villanuova sul Clisi, a due passi dal golfo di Salò, rinomata per le Sue ville vista lago e frequentazioni di alto livello. In posizione dominante, Vi presentiamo una signorile soluzione in corso , ideata e progettata per essere meravigliosa e desiderata, pronta a soddisfare le Vostre aspettative. Al piano terra, arrivando dalla via, noterete subito il contesto di tranquillità e privacy che la posizione offre. Qui troviamo l’ingresso pedonale e il box triplo. Giusto a lato, quello spazio che solo una prestigiosa proprietà può permettersi: la spa privata, per concederVi il relax che Vi meritate da tempo, meditando tra cromoterapia e percorsi benessere. Quali altre soluzioni sono possibili in alternativa nello stesso spazio? Una palestra all’avanguardia, una sala cinema per veri amatori, una galleria d’arte per ispirati collezionisti. Attigua a questa zona polivalente, troviamo la zona notte con un disimpegno che si apre su due camere da letto matrimoniali con vista, ed un bagno spazioso. Un ulteriore disimpegno ci conduce all’ascensore interno alla casa e alla zona di servizio con lavanderia e toilette. Salendo al piano primo, le emozioni si fanno sempre più forti, e si inizia a godere di un panorama che da incantevole comincia a diventare mozzafiato. Qui si sviluppa l’anima di Villa Valentina: una zona giorno luminosa ed accogliente, dove conviviare con le persone care. Una prima parte dedicata ad intima cucina e poi un enorme salone soggiorno con bagno di servizio. Sempre al primo piano, una grande camera da letto padronale con bagno privato. All’esterno, sullo stesso livello, l’area piscina a vertigine sul paesaggio circostante. Secondo piano, dedicata a familiari, amicizie in visita o personale, con una dependance esclusiva: un appartamento trilocale con doppi servizi e spazio esterno porticato. All’ultimo piano, in posizione ormai prossima al paradiso, una raccolta area verde dove divertirsi e rilassarsi. Villa Valentina condensa bellezza e praticità, in un luogo strategico del Lago di Garda, emergendo dalla collina e creando spazi di benessere e funzionalità. L’immobile è attualmente da completare, lasciando così libertà al futuro committente di personalizzarla a suo piacimento. Le immagini proposte sono frutto di uno studio su misura e si riferiscono ad un’ipotesi concreta e percorribile di finitura. Il prezzo esposto si riferisce al prezzo allo stato attuale dei luoghi. Perchè limitarsi a fantasticare, quando può essere Vostra? Contattateci oggi per scoprire questa proprietà a dir poco stupenda.
Scopri "Villa Valentina", una proprietà mozzafiato
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